تاون هاوس 240 متر — The Square Compound
The Square Compound - ذا سكوير, صبور · الأهلي صبور · التجمع الخامس · القاهرة
1 / 8
الوحدة
تفاصيل
عقد متاح للتنازل: صاحبه دفع 4.90 مليون للمطوّر وعايز يسيب مكانه، واللي هياخده منه بيكمّل من عنده بسعر العقد الأصلي
الموقع
الأماكن القريبة
اختار نوع المكان وشوف أقرب حاجة للعقار والمسافة لها
الأماكن من OpenStreetMap · المسافة بخط مستقيم مش بالطريق
تموّل المقدّم؟
المطلوب فورًا 4,900,000 ج.م — شوف القسط هيبقى كام لو جبته بتمويل من البنك
20٪
بالسنين
مبادرة البنك المركزي: 8٪ لمتوسطي الدخل · 12٪ لغيرهم
- قسط البنك (10 سنة)
- 56,241 ج.م
- قسط المطوّر — 355,000 ربع سنويبما يعادله شهريًا
- 118,333 ج.م
إجمالي اللي هتدفعه في الشهر
174,574 ج.م
ومن فلوسك دلوقتي 980,000 ج.م بدل 4,900,000
ليه الرقم ده مختلف؟
في التنازل بيبقى عليك قسطين: قسط البنك على اللي بتدفعه فورًا لصاحب العقد، وقسط المطوّر اللي كان عليه وإنت بتكمّله. أي حاسبة بتوريك واحد منهم بس بتخبّي نص التكلفة — وإنت بتكتشفه بعد ما تمضي العقد
قسط المطوّر هنا ربع سنوي، فحوّلناه لشهري عشان الجمع يبقى صح — 355,000 كل ربع سنوي يعني 118,333 في الشهر
الحاسبة دي عشان تشوف الشكل بس — مش خدمة من يلا هوم ولا من صاحب العقد، ومالهاش علاقة بأي بنك والبنك هو اللي بيقرر يموّل ولا لأ، على شروطه هو وعلى عقد المشروع
التكلفة بالتفصيل
- بتدفعه فورًا لصاحب العقد
- 4,900,000 ج.م
- أقساط باقية للمطوّر
- 7,100,000 ج.م
- عمولتناالحقها — قريب هتبقى بمقابل
- ببلاش دلوقتي
- إجمالي اللي هتدفعه
- 12,000,000 ج.م
- سعر وحدة زيها النهاردة
- 16,800,000 ج.م
- الفرق ده ليك
- 4,800,000 ج.م
سعر النهاردة تقريبي ومحسوب من وحدات زيها في نفس المشروع. الأرقام دي للتقريب، والكلام النهائي على العقد نفسه